La Comunidad de Madrid aprobará una ley para crear 18.000 viviendas protegidas
La Comunidad de Madrid aprobará una ley para impulsar 18.000 viviendas protegidas en cuatro años y agilizar la construcción ante la demanda actual.
La nueva ley de vivienda protegida en Madrid será aprobada esta semana por el Consejo de Gobierno con el objetivo de crear más de 18.000 hogares en los próximos cuatro años. La medida busca aumentar la oferta disponible y adaptar los tiempos de construcción al ritmo que marca la demanda del mercado inmobiliario en la región.
El texto normativo, adelantado en noviembre por la presidenta regional, plantea un conjunto de medidas orientadas a facilitar el acceso a vivienda asequible, especialmente para jóvenes y familias. La iniciativa se enmarca en la política autonómica desarrollada desde 2019 en materia de vivienda.
Aumento de densidad y agilización de plazos
Entre las principales novedades de la ley figura la posibilidad de incrementar la densidad de las promociones hasta un 30% y la edificabilidad en un 20%. Este cambio permitirá construir más viviendas en una misma parcela sin necesidad de consumir nuevo suelo.
La normativa también pretende acortar los plazos administrativos y de ejecución para acelerar la entrega de viviendas protegidas, un aspecto clave ante el crecimiento de la demanda en la Comunidad de Madrid.
Balance de políticas de vivienda desde 2019
El Gobierno regional sitúa esta ley dentro de una estrategia más amplia. Según los datos facilitados, Madrid ha concentrado más del 40% de la vivienda pública construida en España desde 2019.
En este periodo destacan varias líneas de actuación:
Desarrollo del Plan VIVE
El Plan VIVE de alquiler asequible ha permitido la entrega de 5.300 viviendas en distintos municipios. A lo largo de este año se prevé sumar otras 3.200 en construcción, con el objetivo de alcanzar las 14.000 en 2027.
Medidas fiscales y acceso a financiación
Desde 2019 se han aprobado 14 rebajas fiscales relacionadas con el acceso a la vivienda, muchas dirigidas a menores de 25 años. A esto se añade la ampliación hasta los 50 años del límite para acceder a avales hipotecarios, con una dotación de 25 millones de euros.
Nuevas fórmulas para aumentar la oferta
La Comunidad de Madrid ha introducido cambios normativos que permiten transformar oficinas en viviendas de alquiler asequible. Esta medida ha añadido más de 8.000 inmuebles al mercado en un año.
También se ha autorizado la construcción de vivienda protegida en suelos privados inicialmente destinados a uso hotelero, ampliando así las posibilidades de desarrollo residencial.
Apoyo a colectivos específicos y vivienda social
El programa Mi Primera Vivienda amplía el importe máximo subvencionable hasta 425.000 euros, facilitando el acceso a financiación hipotecaria completa.
Además, se han aprobado ayudas dirigidas a familias numerosas y monoparentales, junto con la recuperación del arrendamiento con opción a compra y la eliminación de tasas en conflictos entre propietarios e inquilinos.
En el ámbito social, la inversión pública en vivienda crecerá un 24% en 2026. Esta partida permitirá avanzar en la construcción de 2.100 viviendas durante la legislatura, de las que más de 700 se entregarán ese mismo año a familias en situación de vulnerabilidad.
