Las 8.600 nuevas viviendas de Valgrande avanzan en Alcobendas tras lograr la reparcelación
El proyecto urbanístico de Valgrande obtiene la conformidad del 100% de los propietarios y continúa su tramitación para desarrollar 8.600 viviendas en Alcobendas.
El desarrollo urbanístico de Valgrande ha dado un nuevo paso en Alcobendas después de que la Junta de Compensación haya obtenido la conformidad del 100% de los propietarios del ámbito al proyecto de reparcelación. Este avance permite continuar con la tramitación administrativa del documento, que será presentado ante el Ayuntamiento para su aprobación definitiva y forma parte de la hoja de ruta prevista para el desarrollo de un nuevo barrio con 8.600 viviendas.
La reparcelación constituye uno de los principales instrumentos de gestión urbanística del proyecto, ya que reorganiza las fincas originales para transformarlas en las parcelas resultantes donde se ejecutará el futuro desarrollo, distribuyendo los derechos y aprovechamientos urbanísticos entre los propietarios y la Administración conforme al planeamiento vigente.
Reparcelación y la urbanización
La conformidad alcanzada en el proyecto de reparcelación se suma a otro trámite relevante producido este año. El pasado 14 de junio, la Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Alcobendas aprobó inicialmente el proyecto de urbanización, documento que establece las obras previstas en los espacios públicos y las infraestructuras necesarias para la conexión de servicios y suministros.
Este proyecto deberá continuar ahora su recorrido administrativo mediante la obtención de los informes sectoriales preceptivos antes de alcanzar su aprobación definitiva.
La Junta de Compensación mantiene así el calendario previsto para 2026, con el propósito de completar la tramitación de ambos proyectos durante este ejercicio e intentar iniciar los primeros trabajos de obra civil a lo largo de 2027.
Un desarrollo de 8.600 viviendas
Valgrande contempla la construcción de 8.600 viviendas en Alcobendas, de las que el 54% serán de protección pública. Según la Junta de Compensación, este desarrollo busca dar respuesta a la demanda residencial existente tanto en el municipio como en el norte de la Comunidad de Madrid.
El proyecto también prevé la creación de equipamientos y servicios públicos, además de reservar el 27% de su superficie para espacios libres y zonas verdes.
Entre las actuaciones previstas figuran la plantación de más de 6.700 árboles y la creación de dos grandes parques. Uno de ellos ocupará una superficie de 200.077 metros cuadrados junto al monte de Valdelatas como franja natural de transición, mientras que el segundo será un parque central de 212.271 metros cuadrados junto al arroyo de Valdelacasa.
Inversión, sostenibilidad y empleo
La Junta de Compensación señala que Valgrande aspira a convertirse en un distrito inteligente con más de medio centenar de medidas relacionadas con la sostenibilidad, la eficiencia energética, la gestión de recursos y la movilidad.
Entre las actuaciones previstas se incluyen la recogida neumática de residuos, sistemas de reciclaje y regeneración de aguas residuales y pluviales, instalaciones de energía solar con baterías virtuales para servicios urbanos, alumbrado LED, estaciones de recarga para vehículos eléctricos y el soterramiento de la antigua M-616.
El proyecto contempla una inversión de 2.300 millones de euros, incluyendo la urbanización, la edificación privada y las dotaciones públicas. Durante su ejecución está prevista la generación de cerca de 4.000 empleos y, una vez completado el desarrollo, más de 1.000 puestos de trabajo estables.
