Así será Valgrande, el nuevo barrio de Alcobendas
El nuevo barrio Valgrande contempla 8.600 viviendas, el 54% protegidas, con una inversión de 2.300 millones y medidas avanzadas de sostenibilidad.
El Ayuntamiento de Alcobendas ha aprobado de forma definitiva el plan parcial de Valgrande, un proyecto que transformará la ciudad con la construcción de 8.600 viviendas. El desarrollo, impulsado por la Junta de Compensación Valgrande y redactado por la firma Arnaiz, obtuvo el respaldo de 26 de los 27 ediles del Pleno municipal.
La aprobación supone la culminación de un proceso que subsana las cuestiones procedimentales señaladas por el Tribunal Supremo en junio de 2025 y consolida la viabilidad jurídica del plan. Se trata del mayor proyecto urbanístico del municipio, orientado a ofrecer una respuesta estructural a la escasez de vivienda en Alcobendas y el norte de Madrid.
Vivienda accesible y planificación equilibrada
Valgrande contempla un 54% de viviendas protegidas, lo que equivale a 4.638 unidades, y un 40% ubicadas sobre parcelas municipales, reforzando la capacidad del Ayuntamiento para promover políticas de acceso a la vivienda. Con esta distribución, el nuevo barrio se posiciona entre los desarrollos madrileños con mayor proporción de vivienda asequible.
El gerente de la Junta de Compensación, Leopoldo Arnaiz, destacó que la aprobación definitiva “es una gran noticia tanto para los vecinos de Alcobendas como para todos los que llevamos más de dos décadas trabajando en este proyecto”. Subrayó que “Valgrande es un desarrollo viable, sostenible y necesario, que responde a una demanda real del municipio”.
Modelo urbano sostenible e integración con el entorno natural
El proyecto incorpora más de 50 medidas ambientales y de eficiencia energética, entre ellas la recogida neumática de residuos, la regeneración de aguas, el uso de placas solares y baterías virtuales, alumbrado LED y estaciones de recarga para vehículos eléctricos. Además, contempla la eliminación de la antigua M-616 mediante su soterramiento.
El ámbito contará con 570.000 metros cuadrados de zonas verdes, un 27% de su superficie total, y con dos nuevos parques: una franja natural junto al Monte de Valdelatas y un parque central junto al arroyo de Valdelacasa. Ambos espacios equivaldrán en conjunto a seis veces el parque de Andalucía.
El proyecto también prevé la reposición de arbolado conforme a la Ley de Arbolado Urbano, pasando de los 2.555 árboles actuales a más de 6.700, y una transición gradual en la altura de las edificaciones para integrar el nuevo barrio con el entorno natural.
Impacto económico y calendario de desarrollo
La Junta de Compensación prevé registrar el proyecto de reparcelación y aprobar los proyectos de urbanización en los próximos meses, con el fin de iniciar las obras a la mayor brevedad. La inversión estimada asciende a 2.300 millones de euros y se calcula que generará más de 4.000 empleos durante la construcción y 1.200 puestos de trabajo permanentes una vez finalizado.
Valgrande completará el tejido urbano de Alcobendas hasta su límite con Madrid, consolidando un modelo de crecimiento sostenible que refuerza la oferta residencial y los servicios públicos del municipio.
