Comienzan las obras de las 3.664 viviendas de Cerro del Baile en San Sebastián de los Reyes

Las obras de urbanización de Cerro del Baile han comenzado oficialmente este 1 de junio en San Sebastián de los Reyes con el acto de colocación de la primera piedra. El proyecto está considerado como el mayor desarrollo residencial actualmente en marcha en el norte de Madrid y contempla la construcción de 3.664 viviendas, de las que el 60% dispondrá de algún régimen de protección.

La alcaldesa de San Sebastián de los Reyes, Lucía S. Fernández, presidió el acto junto a representantes de la Junta de Compensación, técnicos responsables de los trabajos y miembros del equipo de Gobierno municipal. Durante la jornada se detallaron las distintas fases previstas para el desarrollo urbanístico y los avances que se producirán a corto, medio y largo plazo.

El mayor proyecto de vivienda del norte de Madrid

Cerro del Baile está llamado a convertirse en una de las principales actuaciones urbanísticas de la Comunidad de Madrid. El ámbito ocupa aproximadamente 1,28 millones de metros cuadrados y se organiza en dos sectores diferenciados.

Según los datos del proyecto, se construirán:

• 300 viviendas libres unifamiliares.
• 1.166 viviendas libres multifamiliares.
• 1.480 viviendas públicas de precio limitado.
• 718 viviendas con protección pública básica.
• Además, 1.058 viviendas corresponderán al Ayuntamiento de San Sebastián de los Reyes.

Las previsiones actuales sitúan el inicio de la construcción de las primeras viviendas en octubre de 2027, mientras que las primeras entregas están previstas para octubre de 2029.

Respuesta a la demanda de vivienda en la zona norte

El desarrollo de Cerro del Baile busca atender la elevada demanda residencial existente tanto en San Sebastián de los Reyes como en el conjunto del norte de la Comunidad de Madrid.

Desde el consistorio se considera una actuación estratégica para aumentar la oferta de vivienda en un entorno con fuerte presión de demanda. La elevada proporción de viviendas protegidas constituye uno de los elementos centrales del proyecto residencial.

Un desarrollo urbanístico con criterios ambientales

El proyecto incorpora actuaciones destinadas a compatibilizar el crecimiento urbano con la conservación del entorno natural. Entre las medidas previstas figuran nuevas infraestructuras urbanas, espacios públicos y actuaciones de transición ecológica vinculadas a la Dehesa Boyal.

La planificación contempla también la repoblación del parque forestal como parte de la integración ambiental del nuevo barrio dentro del municipio.

Coordinación con la Comunidad de Madrid

El Ayuntamiento destacó la colaboración con la Comunidad de Madrid para incrementar la oferta residencial. Según los datos facilitados, durante el actual mandato se han construido 568 viviendas mediante el Plan Vive. Asimismo, está prevista la promoción de más de 1.000 viviendas adicionales en tres parcelas municipales dentro del programa Plan Vive Joven.

Reactivación de la Empresa Municipal del Suelo y la Vivienda

Otra de las líneas estratégicas pasa por la promoción de vivienda pública de alquiler a precio limitado a través de la Empresa Municipal del Suelo y la Vivienda (EMSV). Actualmente se encuentra en desarrollo una primera promoción de 68 viviendas municipales.

Gestión urbanística y planificación territorial

El Gobierno municipal también señaló la necesidad de mantener una gestión urbanística eficaz, transparente y ágil que facilite el desarrollo de nuevos proyectos residenciales con garantías jurídicas y administrativas.

En paralelo, el Ayuntamiento trabaja en la elaboración de un Plan Estratégico Municipal destinado a actualizar el modelo de desarrollo territorial de San Sebastián de los Reyes y planificar el crecimiento futuro del municipio.

El consistorio recordó que cualquier novedad relacionada con Cerro del Baile será comunicada exclusivamente a través de los canales oficiales del Ayuntamiento y de la Junta de Compensación, recomendando prudencia ante informaciones procedentes de fuentes ajenas a ambas entidades.