Tres Cantos plantea 475 nuevas viviendas, 298 protegidas, en la zona norte
El Gobierno municipal de Tres Cantos llevará al Pleno del 29 de octubre una modificación urbanística para construir 475 viviendas, de las que 298 tendrán algún régimen de protección.
El Gobierno de Tres Cantos presentará en el Pleno municipal del jueves 29 de octubre una propuesta para modificar el planeamiento de la parcela TC1-RLE1, situada en la zona norte de la ciudad. La iniciativa plantea transformar terrenos destinados actualmente a uso comercial en un nuevo ámbito residencial con 475 viviendas.
475 viviendas en la zona norte
De salir adelante, el proyecto incluirá 298 viviendas protegidas y 177 libres. La modificación también contempla nuevas zonas verdes y peatonales, además de ampliar el suelo reservado para equipamientos sociales y educativos.
La parcela tiene una superficie total de 93.022 metros cuadrados. La ordenación vigente destina 74.401 metros cuadrados a uso terciario comercial y otros 18.621 metros cuadrados a equipamiento educativo.
El 62,74% de las viviendas tendrá protección
La propuesta distribuye las 475 viviendas previstas en tres categorías. Un total de 164 se destinarán al régimen de Vivienda de Protección Pública Básica (VPPB) y otras 134 al de Vivienda de Protección Pública de Precio Limitado (VPPL). Las 177 restantes serán viviendas libres.
En conjunto, las 298 viviendas protegidas representarían el 62,74% del desarrollo residencial. La modificación permitiría incorporar estas viviendas a la oferta de Tres Cantos si obtiene la aprobación municipal.
La propuesta se encuentra pendiente de debate en el Pleno. Por tanto, las cifras y la distribución residencial corresponden al planeamiento planteado por el Gobierno municipal, cuya aprobación todavía debe producirse.
22.000 metros cuadrados de zonas verdes y peatonales
La nueva ordenación reserva 22.102 metros cuadrados para espacios libres de escala local, destinados a zonas verdes y recorridos peatonales. El planteamiento mantiene el modelo urbanístico de sectores y grandes manzanas característico de Tres Cantos.
El proyecto también prevé ampliar el suelo reservado a equipamientos sociales y educativos. La superficie pasaría de los 18.621 metros cuadrados actuales a 19.820, lo que supone un incremento de 1.199 metros cuadrados.
Una modificación estudiada durante varios meses
Según la información municipal, el expediente lleva meses en estudio y análisis. La propuesta busca compatibilizar la creación de nuevas viviendas con la disponibilidad de espacios públicos y suelo para futuros servicios sociales y educativos.
La decisión del Pleno del 29 de octubre será determinante para conocer si esta modificación urbanística puede avanzar. En caso de aprobarse, el ámbito TC1-RLE1 cambiaría su orientación actual, centrada principalmente en el uso comercial, para incorporar un desarrollo residencial con mayoría de viviendas protegidas y nuevas dotaciones.
